Rosnące koszty utrzymania windują ceny najmu stancji i mieszkań. mieszkań dla studentów. Do kwot, które pojawiają się w ogłoszeniach, często trzeba jeszcze doliczyć media. Do rozpoczęcia nowego roku akademickiego pozostały niespełna dwa miesiące, ale — jak Jak mówią "Faktowi" pośrednicy — "Faktowi", to już ostatni dzwonek, by rozpocząć poszukiwania lokum. Mówią o szczególnie trudnym sezonie trudny sezon dla szukających lokum, lokum ze względu na znacznie większą liczbę studentów i wskazują, wskazują oni, na co uważać uważać, wertując oferty. A po te do agencji dzwonią w tym roku głównie studenci z Polski. W ub. latach było inaczej.
±Prawdziwa gorączka w poszukiwaniach mieszkań na wynajem zazwyczaj pojawia się w drugiej połowie sierpnia, a szczyt poszukiwań przypada na wrzesień i początek października, ale w tym roku już teraz w wakacje widać było spore ożywienie. Za stancjami i mieszkaniami do wynajęcia Studentów, którzy rozglądają się studenci. W za stancjami i mieszkaniami, w tym roku jest ich o połowę więcej niż w poprzednich latach. To efekt reformy edukacji sprzed lat, w wyniku której w jednej rekrutacji spotkali się uczniowie, którzy poszli do szkoły jako sześciolatki i siedmiolatki.
±Na portalach z ofertami najmu nieruchomości, ale też na różnego rodzaju portalach społecznościowych społecznościowych, nie brakuje ogłoszeń z propozycjami najmu pokoi lub całych mieszkań, adresowanych do studentów. Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że na początku wakacji liczba ofert mieszkań na wynajem w całym kraju skurczyła się z ok. 86 tys. do 84 tys. lokali. Do tej pory z reguły było tak, że od czerwca do jesieni zwykle rosła zarówno liczba nowych ofert, jak i zainteresowanie najemców. Na tę sezonową zmianę może wpływać m.in. większe zainteresowanie właścicieli najmem krótkoterminowym. Jednocześnie lato jest tradycyjnie okresem wzmożonych przeprowadzek, a do tego dochodzi wakacyjna zmiana na uczelniach.
±Pośredniczka podkreśla, że mimo nieco mniejszej oferty i większego popytu, starają się nie windować cen. — W zdecydowanej większości utrzymujemy je na poziomach podobnych do zeszłorocznych i to mimo że o ok. 20 proc. wzrosły koszty utrzymania lokali — czynsze, media, czy odbiór śmieci. Po prostu schodzimy z marży — mówi. Jej firma oferuje pokoje w cenach od 1000 do 1900 zł miesięcznie. W przypadku mniejszych opłaty wahają się od 100 1000 do 1200 zł, a w przypadku większych i w najlepszych lokalizacjach ceny sięgają 1900 zł. — Podane ceny najmu zawierają już wszystkie opłaty — zapewnia. Te wynoszą średnio 400 zł.
±Lublin — średnia cena najmu mieszkania — 1900 zł, średnia cena wynajęcia najmu pokoju — 900-1400 900—1400 zł;
±Białystok — średnia cena najmu mieszkania — 1800 zł, średnia cena wynajęcia najmu pokoju — 800-900 800—900 zł;
±— Nie radzę zwlekać z szukaniem mieszkania na nowy rok akademicki i zrobić to teraz, gdy wybór ofert jest jeszcze duży. Najbardziej atrakcyjne cenowo oferty nie czekają dłużej niż dwa dni — mówi przedstawicielka HM Inwestycje, ostrzegając jednocześnie przed wyjątkowo atrakcyjnymi cenowo ofertami. — Z reguły kryją się za nimi dodatkowe koszty, a w najgorszym wypadku próba oszustwa. — Przed podpisaniem umowy koniecznie należy obejrzeć mieszkanie — na zdjęciach z ogłoszenia widać tylko to, co właściciel chce pokazać. Radzi też podpisać umowę. — Umowa najmu to dokument, który chroni zarówno właściciela, jak i najemcę. Przed jej podpisaniem warto sprawdzić, czy zawiera najważniejsze elementy: wysokość czynszu i opłat dodatkowych (wraz z terminami i formą płatności), wysokość i zasady zwrotu kaucji, czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia oraz informacje o odpowiedzialności za ewentualne naprawy czy ubezpieczenie mieszkania. Warto też upewnić się, czy umowa reguluje kwestie podnajmu oraz zwiększenia liczby lokatorów — wyjaśnia pośredniczka.
±Po podpisaniu umowy zaleca sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego warto sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy — najlepiej ze zdjęciami. To dokument, który opisuje stan mieszkania i wyposażenia w dniu przejęcia lokalu, łącznie z licznikami i ewentualnymi usterkami. Pozwala to odzyskać kaucję przy wyprowadzce.